Охраняемый коттеджный поселок «Иволги» расположен в Истринском районе Подмосковья между Новорижским и Волоколамским шоссе, внутри Малого бетонного кольца А-107,  вблизи от деревни Манихино. Площадь поселка занимает всего 10 гектар.
Кирпичные дома в «Иволгах» выстроены по 14 проектам и продаются с уже отделанными фасадами. Центральные коммуникации уже заведенны в дом. Каждый из домов в коттеджном поселке имеет собственный участок на 5-15 соток, который можно благоустраивать по собственному желанию. Кроме того, в «Иволгах» имеется  магазин, аптека, ресторан, детский клуб, пруд, детская и спортивная площадки, а также хорошая прогулочная зона.

В поселке «Иволги» есть территории общего пользования: огромный гостевой паркинг, общественная зона барбекю с прудом, детские площадки, теннисный корт, солидная въездная группа, в которой уже функционирует группа детского творчества, расположено кафе, планируется открытие аптечного пункта и небольшого магазина.